대한민국에서 벌어지고 있는 모든 사회적 이슈의 해결책 중 가장 중요한 요소가 내 집 마련입니다. 이러한 내 집 마련 꿈의 종잣돈을 역할을 하는 최고의 상품은 주택청약종합저축이라 많은 국민들이 생각하고 있습니다. 2024년부터 달라진 주택청약종합저축에 대하여 알보보고 더 많은 혜택을 누리세요!
1. 주택청약종합저축이란?
주택청약종합저축은 주택유형에 상관없이 민영 및 공공주택 모두에 청약할 수 있는 만능 통장으로, 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 필수적인 금융 상품입니다.
2. 주요 개선 사항
1) 금리 상향
- 기존 금리 2.0 ~2.8%에서 9월 23일부터 0.3%p 인상되어 2.3 ~ 3.1%로 조정되었습니다.
- 2022년 이후 해마다 오른 누적금리는 1.3%p 상승하였고 약 2,500만 가입자가 혜택을 받을 것으로 기대됩니다.
2) 월 납입 인정액 증액
- 기존 월 납입 인정액 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 이 조치는 11월 1일부터 적용되며, 소득공제 한도도 기존 240만 원에서 300만 원으로 증액되었습니다.
3) 기존 상품 전환 가능
- 청약 예·부금과 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있어 모든 유형의 주택에 청약할 수 있습니다. 전환 이후 신규 납입분부터 실적이 인정되며, 11월부터는 타행 전환도 가능합니다.
3. 청년과 가족을 위한 추가 혜택
1) 청년주택드림 청약통장
- 최대 4.5% 우대금리와 비과세 혜택 제공합니다.
- 군 장병 내일준비적금과 연계해 목돈을 최대 5천만 원까지 납입할 수 있습니다.
2) 부부 및 가족 혜택 확대
- 부부가 모두 청약통장을 보유한 경우 중복 청약이 가능하며, 보유기간을 합산해 최대 3점까지 추가됩니다.
- 미성년자 자녀의 납입 기간이 기존 2년에서 5년으로 늘어났습니다.
3) 노부모 부양 및 일반공급 가점 개선
- 동점자 발생 시 추첨 대신 가입 기간이 긴 사람을 우선으로 선정합니다.
4) 소득공제 및 비과세 범위 확대
- 2025년부터 무주택 세대주의 배우자도 소득공제와 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
4. 활용 팁
1) 납입금 조정
- 11월 1일부터 월 납입 인정액이 상향되므로, 기존 가입자는 납입액을 재조정해 최대 혜택을 누리세요.
2) 상품 전환 활용
- 기존 청약 상품을 종합저축으로 전환해 민영·공공주택 모두에 청약할 수 있는 기회를 얻으세요.
3) 가족 통장 활용
부부 및 가족의 통장을 효율적으로 활용하여 가점을 높이고, 미성년자 통장을 활용해 장기적으로 대비하세요.
결론
2024년 주택청약종합저축은 금리와 월 납입 인정액이 상향되었고 가족 및 청년 혜택 강화로 더욱 매력적인 상품으로 탈바꿈하였습니다. 이러한 개선 사항을 통해 조금이나마 내 집 마련의 꿈을 한 걸음 더 가까이 실현해 보세요!
각각의 수탁은행별로 예금 및 부금 전환 이벤트도 진행하고 있으니 고개센터나 해당 은행에 문의하셔서 많은 혜택을 누리시고 국토교통부 공식 홈페이지에서 자세한 정보를 확인하고 상담받으세요.
